Распространяется ли декрет 154/2024/ND-CP на иностранцев, арендующих жильё во Вьетнаме?

В рассмотренных материалах прямого подтверждения нет. Декрет 154/2024/ND-CP издан 26 ноября 2024 года и детализирует отдельные статьи Закона о проживании, а также меры по его реализации. Применимость именно к иностранным арендаторам в проверенных источниках не зафиксирована и ещё не проверена. Ничего в рассмотренных материалах не связывает процедуру временного проживания иностранцев с декретом 154/2024/ND-CP; при очном уведомлении форму NA17 заполняет управляющий жильём или принимающая сторона.

Когда вступил в силу декрет 154/2024/ND-CP?

Декрет 154/2024/ND-CP вступил в силу 10 января 2025 года. Правительство издало его 26 ноября 2024 года. Именно с 10 января 2025 года применяются положения декрета.

Как иностранцу зарегистрировать временное проживание во Вьетнаме?

Есть два основных пути. По собственному заявлению Иммиграционного департамента, подача декларации о временном проживании иностранца через веб-портал Департамента иммиграции Вьетнама бесплатна; компетентные органы — иммиграционные управления провинций и городов центрального подчинения. Личный способ, по данным инструкций провинциальной полиции: управляющий жильём или принимающая сторона заполняет форму NA17 и относит её в дежурную часть полиции коммуны или квартала, где форму регистрируют и возвращают подтверждённую копию. Приём деклараций иностранцев идёт круглосуточно.

Кто подаёт форму NA17 при аренде жилья иностранцем?

Согласно инструкциям провинциальной полиции, форму NA17 заполняет и подаёт не сам иностранец, а управляющий жильём или принимающая сторона. Они несут заполненную форму в дежурную часть полиции коммуны или квартала; там её регистрируют и возвращают подтверждённую копию.

Отменяет ли декрет 154/2024 прежний декрет 62/2021/ND-CP?

По сообщению неофициальной правовой базы данных, декрет 62/2021/ND-CP утратил силу, когда 10 января 2025 года вступил в силу декрет 154/2024/ND-CP. Официального подтверждения этой отмены в рассмотренных материалах нет. Поэтому считать отмену установленным фактом нельзя, пока не появится независимое официальное подтверждение.

Что такое Циркуляр 116/2026/TT-BCA и касается ли он иностранных арендаторов?

По данным неофициальных правовых баз, министр общественной безопасности Лыонг Там Куанг, как сообщается, издал Циркуляр 116/2026/TT-BCA 29 июня 2026 года. Он детализирует Закон о проживании: регистрацию постоянного и временного проживания, уведомление о пребывании, заявление о временном отсутствии, подтверждение сведений о проживании и используемые формы. Прямого указания на иностранных арендаторов в рассмотренных материалах нет. В преамбуле циркуляра, как сообщается по воспроизведению новостного агрегатора, упоминается, что декрет 154/2024/ND-CP был изменён и дополнен декретом 58/2026/ND-CP; официального подтверждения нет.

Декрет 154/2024/ND-CP и регистрация проживания: что подтверждено для иностранных арендаторов

Короткий ответ: декрет 154/2024/ND-CP детализирует Закон о проживании, а не правила для иностранцев. Правительство издало документ 26 ноября 2024 года, и он вступил в силу 10 января 2025 года, но ничто в проверенных материалах не подтверждает, что он напрямую меняет регистрацию временного проживания иностранных арендаторов. Для иностранцев действует отдельный порядок — через участковую полицию и иммиграционные каналы; подробнее об этом в отдельном справочнике о регистрации арендатора.

Декрет детализирует Закон о проживании, а не правила для иностранцев

Сразу о главном: декрет адресован не иностранцам. Правительство издало декрет 154/2024/ND-CP 26 ноября 2024 года; документ детализирует ряд статей Закона о проживании и определяет меры по его реализации.

Ни в одном из проверенных материалов — официальный вестник, база документов Правительства, правительственная газета — нет указаний, что декрет меняет порядок регистрации временного проживания иностранных арендаторов. Сфера действия документа касается общих положений о проживании, а не отдельной процедуры для иностранцев. Для арендатора-иностранца действует свой порядок — через участковую полицию и иммиграционные каналы; подробности собраны в справочнике о регистрации арендатора.

Документ вступил в силу 10 января 2025 года

Документ вступил в силу 10 января 2025 года; дату подтверждают официальный вестник (congbao.chinhphu.vn) и система документов Правительства (vanban.chinhphu.vn), а за Правительство декрет подписал Нгуен Хоа Бинь. Эту же дату воспроизводит неофициальная юридическая база hethongphapluat.com. Для арендатора-иностранца эта дата важна прежде всего тем, что с неё действует нынешняя редакция правил о проживании. Ничего в проверенных материалах не связывает процедуру регистрации иностранцев с декретом 154/2024; она остаётся отдельной. Ничего в проверенных материалах не указывает на другую дату.

Прежний декрет 62/2021 перестал действовать с той же даты

Официальные источники в проверенных материалах этого не подтверждают. По данным неофициальной юридической базы hethongphapluat.com, декрет 62/2021/ND-CP от 29 июня 2021 года, ранее детализировавший Закон о проживании, утратил силу 10 января 2025 года — в тот же день, когда вступил в силу декрет 154/2024. Это утверждение следует считать вероятным, а не установленным фактом. Практический вывод для арендатора: при проверке правил проживания ориентироваться нужно на действующий декрет 154/2024, а не на прежний документ, поскольку официального подтверждения утраты силы декрета 62/2021 в проверенных материалах нет.

Циркуляр 2026 года детализирует формы, а поправка упоминается в преамбуле

Формы и процедуры детализирует циркуляр 2026 года, а поправка к декрету упоминается только в его преамбуле. По данным неофициальных источников, министр общественной безопасности Лыонг Там Куанг издал Циркуляр 116/2026/TT-BCA 29 июня 2026 года. Циркуляр детализирует Закон о проживании: регистрацию постоянного и временного проживания, уведомление о пребывании, заявление о временном отсутствии, подтверждение сведений о проживании и применяемые формы.

В преамбуле циркуляра, как сообщается, декрет 58/2026/ND-CP упоминается как документ, которым декрет 154/2024 был изменён и дополнен. Это указание воспроизводит новостной агрегатор vietnam.vn, а не официальный текст; самостоятельного подтверждения в проверенных материалах нет.

Иностранцев регистрируют через полицию и иммиграционные каналы отдельно от декрета

Регистрацию иностранцев ведут участковая полиция и иммиграционные каналы, и этот порядок существует отдельно от декрета 154/2024/ND-CP. Участковая полиция и иммиграционные каналы принимают заявления о временном проживании иностранцев круглосуточно, 24 часа в сутки и 7 дней в неделю.

По заявлению самого Департамента иммиграции, подача заявления через его веб-портал бесплатна; ответственными органами по таким заявлениям выступают иммиграционные управления провинций и городов центрального подчинения.

Ничто в проверенных материалах не связывает этот порядок с декретом 154/2024/ND-CP. Подробнее — в справочнике о регистрации арендатора.

Арендодатель подаёт форму NA17 в участковую полицию

При личной подаче арендодатель или принимающая сторона заполняет форму NA17 и относит её в участковую полицию. Ничто в проверенных материалах не фиксирует, что декрет 154/2024/ND-CP изменил эту процедуру.

По разъяснениям провинциальной полиции, управляющий жильём или принимающая сторона заполняет форму NA17, утверждённую Циркуляром 04/2015/TT-BCA, и относит её в дежурную часть полиции общины или квартала. Там форму регистрируют и возвращают подтверждённую копию.

Для арендатора это означает: регистрацией занимается владелец жилья, а не сам иностранец. Проверенные материалы не содержат указаний на то, что декрет 154/2024/ND-CP заменяет форму NA17 или меняет этот порядок.

Если принимающая сторона не подаёт заявление, арендатору стоит проконсультироваться с иммиграционным юристом или агентом. Если арендодатель уклоняется от регистрации, практические последствия описаны в справочнике о регистрации арендатора.

Частые вопросы

Распространяется ли декрет 154/2024/ND-CP на иностранцев, арендующих жильё во Вьетнаме?: В рассмотренных материалах прямого подтверждения нет. Декрет 154/2024/ND-CP издан 26 ноября 2024 года и детализирует отдельные статьи Закона о проживании, а также меры по его реализации. Применимость именно к иностранным арендаторам в проверенных источниках не зафиксирована и ещё не проверена. Ничего в рассмотренных материалах не связывает процедуру временного проживания иностранцев с декретом 154/2024/ND-CP; при очном уведомлении форму NA17 заполняет управляющий жильём или принимающая сторона.
Когда вступил в силу декрет 154/2024/ND-CP?: Декрет 154/2024/ND-CP вступил в силу 10 января 2025 года. Правительство издало его 26 ноября 2024 года. Именно с 10 января 2025 года применяются положения декрета.
Как иностранцу зарегистрировать временное проживание во Вьетнаме?: Есть два основных пути. По собственному заявлению Иммиграционного департамента, подача декларации о временном проживании иностранца через веб-портал Департамента иммиграции Вьетнама бесплатна; компетентные органы — иммиграционные управления провинций и городов центрального подчинения. Личный способ, по данным инструкций провинциальной полиции: управляющий жильём или принимающая сторона заполняет форму NA17 и относит её в дежурную часть полиции коммуны или квартала, где форму регистрируют и возвращают подтверждённую копию. Приём деклараций иностранцев идёт круглосуточно.
Кто подаёт форму NA17 при аренде жилья иностранцем?: Согласно инструкциям провинциальной полиции, форму NA17 заполняет и подаёт не сам иностранец, а управляющий жильём или принимающая сторона. Они несут заполненную форму в дежурную часть полиции коммуны или квартала; там её регистрируют и возвращают подтверждённую копию.
Отменяет ли декрет 154/2024 прежний декрет 62/2021/ND-CP?: По сообщению неофициальной правовой базы данных, декрет 62/2021/ND-CP утратил силу, когда 10 января 2025 года вступил в силу декрет 154/2024/ND-CP. Официального подтверждения этой отмены в рассмотренных материалах нет. Поэтому считать отмену установленным фактом нельзя, пока не появится независимое официальное подтверждение.
Что такое Циркуляр 116/2026/TT-BCA и касается ли он иностранных арендаторов?: По данным неофициальных правовых баз, министр общественной безопасности Лыонг Там Куанг, как сообщается, издал Циркуляр 116/2026/TT-BCA 29 июня 2026 года. Он детализирует Закон о проживании: регистрацию постоянного и временного проживания, уведомление о пребывании, заявление о временном отсутствии, подтверждение сведений о проживании и используемые формы. Прямого указания на иностранных арендаторов в рассмотренных материалах нет. В преамбуле циркуляра, как сообщается по воспроизведению новостного агрегатора, упоминается, что декрет 154/2024/ND-CP был изменён и дополнен декретом 58/2026/ND-CP; официального подтверждения нет.

Обновлено: 2026-10-27