Какой срок подачи декларации о временном проживании иностранца?

Электронную декларацию нужно подать сразу по прибытии иностранца (часть 2 статьи 7 циркуляра 87/2026); бумажную форму NA17 — в течение 12 часов с момента прибытия, в отдалённых районах — в течение 24 часов (часть 2 статьи 33 Закона № 47/2014/QH13).

Какой штраф грозит, если не подать декларацию о временном проживании иностранца?

По статье 21 декрета 282/2025/ND-CP поставщик жилья, не подавший декларацию о временном проживании иностранцев, штрафуется в зависимости от их числа: от 3 000 000 до 5 000 000 донгов за 1–3 иностранца, от 10 000 000 до 15 000 000 за 4–8 и от 15 000 000 до 20 000 000 за 9 и более. Для организаций суммы вдвое выше (пункт 2 статьи 5). Декрет вступил в силу 15 декабря 2025 года. Штраф до 20 миллионов донгов относится только к самой высокой ступени — 9 и более иностранцев.

Какая форма нужна для регистрации вьетнамского арендатора — CT01 или NA17?

Для вьетнамского арендатора используется CT01 — декларация об изменении сведений о месте жительства, по которой граждане Вьетнама оформляют, в частности, временное проживание. NA17 — форма для иностранцев: декларация об их временном проживании, которую подаёт жильё. Эти формы не заменяют друг друга.

Можно ли подать декларацию о временном проживании иностранца через VNeID?

В проверенных материалах не зафиксировано, что декларацию о временном проживании иностранца можно подать через VNeID. Источники указывают, что такая декларация подаётся в электронном виде или на бумажном бланке, но конкретный канал VNeID для иностранцев не подтверждён.

Регистрация арендаторов во Вьетнаме: обязанности арендодателя, 12 часов и штрафы

Короткий ответ: о временном проживании иностранца заявляют через лицо, которое непосредственно управляет жильём и ведёт его деятельность (статья 33 Закона о въезде, выезде, транзите и проживании иностранцев); циркуляр 87/2026 называет декларантом собственника, законного представителя объекта или уполномоченное лицо. Срок подачи: при электронной декларации — сразу по прибытии иностранца, при бумажной форме — 12 часов с момента прибытия, в отдалённых районах — 24 часа. Штраф за неподачу по статье 21 декрета 282/2025/ND-CP зависит от числа иностранцев, о которых не заявили: от 3 до 5 миллионов донгов за 1–3 иностранца, от 10 до 15 миллионов за 4–8 и от 15 до 20 миллионов за 9 и более. Для иностранцев используется форма NA17 (бесплатная), для вьетнамских арендаторов — CT01. Циркуляр 87/2026/TT-BCA от 9 июня 2026 года, вступивший в силу 24 июля 2026 года, регулирует порядок электронной и бумажной подачи. VNeID как обязательный шаг в проверенных источниках не упоминается.

Ответственность за декларацию несёт управляющий жильём, а не только собственник

Короткий ответ: о временном проживании иностранца заявляют через лицо, которое непосредственно управляет помещением и ведёт его деятельность (статья 33 Закона о въезде, выезде, транзите и проживании иностранцев); по циркуляру 87/2026 декларантом может быть собственник, законный представитель объекта или уполномоченное лицо. Это значит, что если собственник поручил вести объект управляющей компании или агенту, декларацию подаёт этот уполномоченный. Правило охватывает все законные виды размещения: частные дома, арендованное жильё, отели, гестхаусы, жильё, предоставленное работодателем, и медицинские учреждения. Для арендатора практический вывод простой: до заселения стоит уточнить, кто именно будет подавать декларацию, и попросить подтверждение подачи. Подробнее о том, что проверять при аренде, читайте в справочнике по найму жилья для иностранцев и в разборе закона о жилье.

Отсчёт идёт с момента прибытия: онлайн — сразу, на бумаге — 12 часов

Короткий ответ: декларацию о временном проживании иностранца нужно подать сразу, как он прибыл в жильё (часть 2 статьи 7 циркуляра 87/2026 — для электронной подачи); при бумажной форме срок — 12 часов с момента прибытия (часть 2 статьи 33 Закона № 47/2014/QH13), в отдалённых районах — 24 часа. Отсчёт начинается не с момента заключения договора аренды и не с момента получения ключей, а с момента прибытия иностранца в жильё. Это правило действует для всех законных видов размещения — от частной квартиры до отеля и медицинского учреждения. Поэтому арендодателю или управляющему стоит заранее подготовить форму и договориться с арендатором о точном времени заезда. Иностранцу со своей стороны разумно сообщить управляющему время прибытия ещё до посадки на рейс, чтобы у принимающей стороны был реальный шанс уложиться в 12 часов.

NA17 — форма декларации для иностранцев, и она бесплатна

Короткий ответ: форма для декларации о временном проживании иностранцев называется NA17, и по описанию иммиграционного органа за саму процедуру сбор не взимается. Подать декларацию можно электронно или на бумажном бланке (часть 2 статьи 33 Закона № 47/2014/QH13; статья 5 циркуляра 87/2026). Это значит, что арендодатель или управляющий не должен платить за саму регистрацию; если кто-то требует деньги именно за подачу NA17, стоит уточнить, за что именно берут плату. При бумажной форме полиция на уровне коммуны проверяет бланк, требует сразу дополнить недостающее, подтверждает его и возвращает подавшему — этот подтверждённый экземпляр стоит сохранить (часть 2 статьи 10 циркуляра 87/2026). Перед подачей имеет смысл свериться с актуальной инструкцией иммиграционного органа, потому что бланк NA17 и порядок подачи менялись (последний циркуляр — 87/2026, с 24 июля 2026 года).

Вьетнамские арендаторы регистрируются по CT01, а не по NA17

Короткий ответ: CT01 — это декларация об изменении сведений о проживании, используемая в процедурах временного проживания граждан Вьетнама, а не форма NA17 для иностранцев. Нельзя подавать CT01 за иностранного арендатора или наоборот, не проверив действующий порядок: это разные документы с разным назначением. Если арендодатель сдаёт жильё и вьетнамцу, и иностранцу, ему нужно вести два отдельных процесса и не путать бланки. За иностранного арендатора подают NA17 или электронную декларацию, а CT01 — бланк для граждан Вьетнама. Практический совет: храните образцы обеих форм отдельно, пометьте, для какого арендатора какая, и перепроверяйте название формы перед каждой подачей. Больше о типовых обязанностях арендодателя и о том, что считать нормой в отношениях с ним, читайте в справочнике по отношениям с арендодателем.

Штраф зависит от числа иностранцев: от 3–5 миллионов донгов до 15–20 миллионов

Короткий ответ: по статье 21 декрета 282/2025/ND-CP штраф за неподачу декларации о временном проживании иностранцев зависит от того, о скольких иностранцах не заявили. За 1–3 иностранца — от 3 000 000 до 5 000 000 донгов, за 4–8 — от 10 000 000 до 15 000 000, за 9 и более — от 15 000 000 до 20 000 000. Это суммы для физических лиц и семейного бизнеса; организация за то же нарушение платит вдвое больше (пункт 2 статьи 5 декрета). Эти ступени относятся к поставщику жилья и прямо записаны в тексте декрета: пункт 3 (подпункт e), пункт 5 (подпункт c) и пункт 6 (подпункт đ) статьи 21. Сам декрет вступил в силу 15 декабря 2025 года и регулирует административные наказания в сфере безопасности, порядка и проживания. Неподача декларации за одного иностранного арендатора попадает в нижнюю ступень — 3–5 миллионов донгов, а не 15–20. Для конкретного случая сверьтесь с текстом декрета или проконсультируйтесь с юристом. Подробнее об обязанностях арендодателя читайте в Законе об аренде жилья во Вьетнаме.

Циркуляр 87/2026 обновил порядок электронной подачи декларации

Короткий ответ: с 24 июля 2026 года действует Циркуляр 87/2026/TT-BCA, который регулирует процедуру подачи и получения сведений о временном проживании иностранцев. Документ выпущен 9 июня 2026 года, вступил в силу 24 июля 2026 года — об этом сообщают правительственные источники, описывающие порядок электронного декларирования. Арендодателям стоит считать циркуляр действующим справочником по подаче сведений о проживании иностранца в полицию на уровне коммуны: он предусматривает электронную декларацию в системе Министерства общественной безопасности, которую подают сразу по прибытии иностранца, и бумажную форму NA17 со сроком 12 часов (24 часа в отдалённых районах). Циркуляр заменил Циркуляр 53/2016/TT-BCA. Если вы сдаёте жильё иностранцу, проверьте актуальные формы на сайте иммиграционной службы. Практические шаги по аренде иностранцам описаны в руководстве для экспатов во Вьетнаме.

VNeID не подтверждён как обязательный шаг для иностранцев

Короткий ответ: в проверенном материале нет сведений о том, что VNeID является обязательным шагом при регистрации иностранного арендатора. Подтверждённые формы — NA17 для иностранцев и CT01 для процедур граждан Вьетнама, но VNeID в этих подтверждённых пунктах не фигурирует как обязательный. Ничего в проверенном материале не подтверждает, что арендодатель должен использовать VNeID для иностранного арендатора; любые утверждения об этом считайте непроверенными, пока не появится первичный источник — текст циркуляра или официальное разъяснение полиции. Если вам говорят, что без VNeID регистрация невозможна, попросите ссылку на нормативный акт. Общие правила аренды для иностранцев и обязанности сторон разобраны в справочнике по аренде жилья во Вьетнаме.

Частые вопросы

Кто должен регистрировать иностранного арендатора — собственник или управляющий жильём?: Лицо, которое непосредственно управляет или эксплуатирует жильё, отвечает за подачу декларации о временном проживании иностранца в компетентный орган полиции на уровне общины. Декларантом может быть собственник, законный представитель объекта или уполномоченное лицо (статья 3 циркуляра 87/2026): если собственник поручил вести объект управляющему или оператору, декларацию подаёт управляющий или оператор.
Какой срок подачи декларации о временном проживании иностранца?: Электронную декларацию нужно подать сразу по прибытии иностранца (часть 2 статьи 7 циркуляра 87/2026); бумажную форму NA17 — в течение 12 часов с момента прибытия, в отдалённых районах — в течение 24 часов (часть 2 статьи 33 Закона № 47/2014/QH13).
Какой штраф грозит, если не подать декларацию о временном проживании иностранца?: По статье 21 декрета 282/2025/ND-CP поставщик жилья, не подавший декларацию о временном проживании иностранцев, штрафуется в зависимости от их числа: от 3 000 000 до 5 000 000 донгов за 1–3 иностранца, от 10 000 000 до 15 000 000 за 4–8 и от 15 000 000 до 20 000 000 за 9 и более. Для организаций суммы вдвое выше (пункт 2 статьи 5). Декрет вступил в силу 15 декабря 2025 года. Штраф до 20 миллионов донгов относится только к самой высокой ступени — 9 и более иностранцев.
Какая форма нужна для регистрации вьетнамского арендатора — CT01 или NA17?: Для вьетнамского арендатора используется CT01 — декларация об изменении сведений о месте жительства, по которой граждане Вьетнама оформляют, в частности, временное проживание. NA17 — форма для иностранцев: декларация об их временном проживании, которую подаёт жильё. Эти формы не заменяют друг друга.
Можно ли подать декларацию о временном проживании иностранца через VNeID?: В проверенных материалах не зафиксировано, что декларацию о временном проживании иностранца можно подать через VNeID. Источники указывают, что такая декларация подаётся в электронном виде или на бумажном бланке, но конкретный канал VNeID для иностранцев не подтверждён.

Обновлено: 2026-10-13